城市化进程加快，小区规模不断扩大，传统小区物业管理依赖人工记录、线下沟通的方式，存在报修处理滞后、缴费通知不及时、信息传递不顺畅等问题，难以满足业主对高效服务的需求。为提升小区物业管理水平，优化服务流程，结合 Java 技术与 SpringBoot 框架，开发君汇华府小区物业管理系统，实现物业事务数字化管理，成为提升小区居住体验的关键。
系统核心功能包括登录注册、个人信息修改、物业人员管理、楼宇名称管理、单元号管理、业主管理、报修信息管理、投诉服务管理、缴费通知管理、社区活动管理、活动报名管理、周边服务管理、人事信息管理、房屋登记管理、车位登记管理、系统管理等。通过这些功能，实现业主报修、投诉反馈、费用缴纳、活动参与等需求的线上处理，同时为物业人员提供高效的事务管理工具。系统采用 Java 语言、SpringBoot 框架、MySQL 数据库和 B/S 架构，操作简洁、功能全面，有效提升物业管理效率与业主满意度。
注：以上内容为毕业设计项目介绍，实际开发完成版本以环境软件、功能图及界面为准。
系统所需要的环境软件： idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0
3.3.1 登录流程图
登录流程是该系统的第一个流程，登录的第一步是输入账号、密码登录，系统会验证账号与密码是否正确，正确时系统会判断账号类型再进入不同的后台；不正确时，会返回到登录的第一步，输入用户重新执行登录流程。该流程如图 3-1 所示。
图 3-1 登录流程图
3.3.2 添加新用户流程图
添加新用户的流程是先查询新用户名是否已存在，如已有该用户名，需重拟用户名并同时输入新用户的其它信息，添加新用户到数据库时会先验证数据是否完整，信息都正确且完整时，返回并刷新用户列表；信息不正确时，会返回输入信息的那一步。该流程如图 3-2 所示
图 3-2 添加新用户流程图
第四章 系统概要设计
4.1 系统设计原理
设计原理，是指一个系统的设计由来，其将需求合理拆解成功能，抽象的描述系统的模块，以模块下的功能。功能模块化后，变成可组合、可拆解的单元，在设计时，会将所有信息分解存储在各个表中，界面不会显示所有定义的字段。在设计时，会有几大要求，抽象、模块化、信息隐藏、耦合低、内聚等特性，本系统的设计也符合以上几大特性。制作和显示流程都属于程序员需要分析研究的一部分。每个模块都是相对独立的，系统前台不显示账号操作权限范围外的信息。
4.2 功能模块设计
该章节的功能模块设计，只是大概描述了系统的所有功能模块，将功能按权限来讲解。系统总体功能如图 4-1 所示。
图 4-1 系统总体结构图
4.3 数据库设计
4.3.1 数据库设计原则
学习程序设计，如果想要了解数据库管理系统或者是按照系统接口的要求制作的，就必须创建一个数据库管理系统模型，用来存储数据，这样在进行应用程序编程的过程中，就不需要加载操作系统页面的信息，从而提高整个系统的工作效率。在数据库管理系统中承载着众多的数据，应该说，一个管理信息系统的建设中心和基地，也为建设管理信息系统和信息管理系统提出了新的查询、删除、修改和操作功能，使管理信息系统建设可以快速查询需要的数据，而不是直接从代码中查找。信息库管理系统由各个组成部分的信息表按照具体的方法进行准确的归并、排序和组成信息库管理系统。
4.3.2 数据库 E-R 图设计
E-R 图即实体 - 联系图，主要作用是提供了解显示数据类型存在的联系的途径，是描述现实世界的概念模型，其关键要素是实体型、属性、联系。以下是本系统主要的实体属性图如下所示。
投诉服务实体如图 4-2 所示。
图 4-2 投诉服务实体属性图
社区活动实体如图 4-3 所示。
图 4-3 社区活动实体属性图
车位登记实体如图 4-4 所示。
图 4-4 车位登记实体属性图
人事信息实体如图 4-5 所示。
图 4-5 人事信息实体属性图
报修信息实体如图 4-6 所示。
图 4-6 报修信息实体属性图
第五章 系统功能实现
5.1 系统功能实现
当人们打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，人们能够看到君汇华府小区物业管理系统的导航条，通过导航条导航进入各功能展示页面进行操作。系统首页界面如图 5-1 所示：
图 5-1 系统首页界面
社区活动：在社区活动页面的输入栏中输入活动名称、报名条件、举办时间、举办地点、联系电话、发布时间进行查询，可以查看到社区活动详细信息，并根据需要进行评论或收藏操作；社区活动页面如图 5-2 所示：
图 5-2 社区活动详细页面
个人中心：在个人中心页面通过填写个人详细信息进行信息更新；并根据需要对我的收藏进行操作；如图 5-3 所示：
图 5-3 个人中心界面
5.2 后台模块实现
后台用户登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，进入操作系统进行操作；如图 5-4 所示。
图 5-4 后台登录界面
5.2.1 管理员模块实现
管理员进入主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、物业人员管理、楼宇名称管理、单元号管理、业主管理、报修信息管理、投诉服务管理、缴费通知管理、社区活动管理、活动报名管理、周边服务管理、人事信息管理、房屋登记管理、车位登记管理、系统管理等进行操作。管理员主页面如图 5-5 所示：
图 5-5 管理员主界面
管理员点击物业人员管理。在物业人员页面输入工号、姓名进行查询、新增或删除物业人员列表，并根据需要对物业人员详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-6 所示：
图 5-6 物业人员管理界面
管理员点击楼宇名称管理。在楼宇名称页面输入楼宇名称进行查询、新增或删除楼宇名称列表，并根据需要对楼宇名称详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-7 所示：
图 5-7 楼宇名称管理界面
管理员点击单元号管理。在单元号页面输入单元号进行查询、新增或删除单元号列表，并根据需要对单元号详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-8 所示：
图 5-8 单元号管理界面
管理员点击业主管理。在业主页面输入业主号、业主姓名、楼宇名称、车牌号进行查询、新增或删除业主列表，并根据需要对业主详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-9 所示：
图 5-9 业主管理界面
管理员点击报修信息管理。在报修信息页面输入业主姓名、联系电话进行查询或删除报修信息列表，并根据需要对报修详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-10 所示：
图 5-10 报修信息管理界面
管理员点击投诉服务管理。在投诉服务页面输入标题名称进行查询或删除投诉服务列表，并根据需要对投诉服务详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-11 所示：
图 5-11 投诉服务管理界面
管理员点击缴费通知管理。在缴费通知页面输入缴费单号、业主号、楼宇名称、缴费类型进行查询或删除缴费通知列表，并根据需要对缴费通知详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-12 所示：
图 5-12 缴费通知管理界面
管理员点击社区活动管理。在社区活动页面输入活动名称、举办时间进行查询或删除社区活动列表，并根据需要对社区活动详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-13 所示：
图 5-13 社区活动管理界面
管理员点击活动报名管理。在活动报名页面输入活动名称、业主姓名、报名时间进行查询或删除活动报名列表，并根据需要对活动报名详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-14 所示：
图 5-14 活动报名管理界面
管理员点击周边服务管理。在周边服务页面输入商家名称和选择是否通过进行查询或删除周边服务列表，并根据需要对周边服务详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-15 所示：
图 5-15 周边服务管理界面
管理员点击人事信息管理。在人事信息页面输入工号、姓名进行查询或删除人事信息列表，并根据需要对人事详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-16 所示：
图 5-16 人事信息管理界面
管理员点击房屋登记管理。在房屋登记页面输入楼宇名称、单元号、房屋类型、房屋状态、业主姓名进行查询或删除房屋登记列表，并根据需要对房屋登记详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-17 所示：
图 5-17 房屋登记管理界面
管理员点击车位登记管理。在车位登记页面输入车位状态、业主姓名进行查询或删除车位登记列表，并根据需要对车位登记详情信息进行详情、修改或删除操作；如图 5-18 所示：
图 5-18 车位登记管理界面
管理员点击系统管理。在通知公告页面输入标题进行查询、新增或删除通知公告列表，并根据需要对通知公告详情信息进行详情、修改或删除操作；还可以对关于我们、系统简介、轮播图管理进行操作；如图 5-19 所示：
图 5-19 系统管理界面
5.2.2 物业人员模块实现
物业人员进入主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、楼宇名称管理、单元号管理、业主管理、报修信息管理、投诉服务管理、缴费通知管理、社区活动管理、活动报名管理、周边服务管理、人事信息管理、房屋登记管理、车位登记管理等进行操作。物业人员主页面如图 5-20 所示：
图 5-20 物业人员主界面
5.2.3 业主模块实现
业主进入主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、报修信息管理、投诉服务管理、缴费通知管理、活动报名管理、房屋登记管理、车位登记管理等进行操作。业主主页面如图 5-21 所示：
图 5-21 业主主界面
